ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ καλή κατάσταση μονοκατοικία 298 τ.μ., 3 επίπεδα, υπογείου - ισογείου - 1ου, διαμπερής, προσόψεως, 7 υ/δ (το 1 master), κατασκευή '04, 4 μπάνια, σε οικόπεδο 730 τ.μ., θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: πετρέλαιο, ρεύμα, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, θέα βουνό - θάλασσα, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη 30 τ.μ., ιδιόκτητη ταράτσα 25 τ.μ., κήπος 200 τ.μ., κατάλληλο για επένδυση, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, χωρίς ασανσέρ, ελεύθερη, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, κατάλληλη για εξοχική κατοικία, δάπεδα: πλακάκι, Μια μοντέρνα και παράλληλα φωτεινή κατοικία δεσπόζει στο Πόρτο Ράφτη. Η αρχιτεκτονική μελέτη της κατοικίας αναδεικνύει έμπρακτα το σύγχρονο design της κατασκευής και προδιαθέτει για μια ήσυχη και ευχάριστη ζωή σε μια καταπράσινη γειτονιά. Οι λιτές εξωτερικές γραμμές της κατοικίας παντρεύονται αρμονικά με τον εσωτερικό χώρο και ομορφαίνουν την καθημερινότητα . Η κατοικία των 298 τ. μ φιλοξενείται σε οικόπεδο 730 τ. μ. Μιλάμε για μια ιδιωτική κατασκευή έτους 2004 όπου αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα με έντονη την αίσθηση άνεσης , ελευθερίας και λειτουργικότητας σε όλους τους χώρους. Μπαίνοντας από την κεντρική είσοδο , η οποία είναι συνεπίπεδη με τον εξωτερικό χώρο βρισκόμαστε στο μεσαίο επίπεδο των 136 τ. μ που διαθέτει μεγάλο καθιστικό σαλόνι, τραπεζαρία , ανεξάρτητη κουζίνα , 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Στον επάνω όροφο των 112 τ. μ φιλοξενούνται οι ιδιωτικοί χώροι με 4 υπνοδωμάτια , το ένα master , και 2 μπάνια. Στον κάτω υπόγειο χώρο των 50 τ. μ υπάρχουν 2 επιπλέον δωμάτια , 1 μπάνιο και μεγάλο κλειστό γκαράζ. Το κάτω επίπεδο είναι στην ουσία ανεκμετάλλευτο και μπορεί να συνδυάσει διάφορες χρήσεις με βάση την ανάγκη του εκάστοτε ιδιοκτήτη. Ενδεικτικά αναφέρω κάποιες από τις παροχές του σπιτιού όπως ο συναγερμός , οικιακό τριφασικό ρεύμα , συνθετικά παράθυρα με σήτες , 2 ενεργειακά τζάκια σε σαλόνι και κουζίνα , τζακούζι στο master , ηλιακός θερμοσίφωνας 3 ης ενέργειας ,corian πάγκος κουζίνας , μονάδα βιολογικής επεξεργασίας λυμάτων με δυνατότητα ποτίσματος του κήπου και κλιματισμός στον όροφο . Για τον τεχνικό έλεγχο της κατοικίας διατίθεται φωτογραφικό υλικό σε όλα τα στάδια της οικοδομής και πλήρης πολεοδομικός φάκελος. Ο προσανατολισμός της κατοικίας είναι ανατολικομεσημβρινός και η θέα θάλασσα και βουνού από την διαμορφωμένη ταράτσα του ορόφουν είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Γεωγραφικά αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται 1. 7 χλμ από την παραλία (5 λεπτά με αυτοκίνητο), 15 λεπτά από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών (ΑΙΑ) και την Αττική οδό. Το οικόπεδο περιμετρικά έχει περίφραξη και διαθέτει διάφορα δέντρα και λουλούδια . Ιδιαίτερη αναφορά πρέπει να γίνει στην προοπτική κατασκευής πισίνας μεγάλων διαστάσεων στον ελεύθερο χώρο του οικοπέδου , αλλάζοντας την καθημερινότητα και προσφέροντας ατελείωτες ώρες χαράς και ευεξίας σε μικρούς και μεγάλους. Είναι ξεκάθαρο ότι αυτή η κατοικία μπορεί να εξυπηρετήσει κάθε ανθρώπινη ανάγκη για μια ήσυχη και ποιοτική ζωή δίπλα στην φύση αλλά παράλληλα κοντά σε όλα τα κέντρα ενδιαφέροντος της περιοχής . Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης & Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών , διαθέσιμη από 01/04/2024, τιμή 535.000€ (3-195)